Fertighaus oder Massivhaus?
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Fertighaus oder Massivhaus - die Vor- und Nachteile der Bauweisen
Ein Fertighaus ist aufgrund der höheren Stückzahl aus fertig produzierten Elementen günstiger als ein individuell geplantes Massivhaus gleicher Größe. Verschiedene Ausbaustufen senken die Kosten bei handwerklicher Eigenleistung weiter.
Die Bauabnahme durch das Bauamt und andere Behördengänge sind bei einem Fertighauses einfacher. Durch das Gesamtpaket des Fertighausherstellers gibt es in den meisten Fällen einen einzigen Ansprechpartner. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass man das Haus im Vorfeld als Musterhaus besichtigen kann.
Nachteilig wirkt sich die Wahl eines Fertighaus auf die Gestaltungsmöglichkeiten aus: Der Grundriss ist oft vorgegeben und die Materialien eingeschränkt. Der Bauherr ist an das verfügbare Angebot des Anbieters gebunden. Änderungen sind mit Zusatzkosten verbunden. Durch die Vorabfertigung ist die Luftdichtigkeit von einzelnen Bauteilen an Anschlüssen gelegentlich problematisch. Der Wiederverkaufswert und die Beleihung durch Banken ist durch die geringere Lebensdauer dieser Häuser oft ungünstiger als bei Massivhäusern.
Und welche Vorteile bietet ein Massivhaus?
Die Wärmespeicherung durch die Verwendung massiver Steine ist in den Außenwänden oft höher als bei Fertigbauteilen. Massiv gebaute Häuser gelten als langlebiger und somit wertbeständiger. Die Brandschutz-und Trittschalleigenschaften sind durch die massiven Materialien besser als bei Fertighäusern.
Als Nachteil gilt bei Massivhäusern die längere Bauzeit. Ist während der Bauphasen nicht genug Zeit zur Trocknung, führt das eventuell zur Schimmelbildung. Meist sind Massivhäuser teurer als Fertighäuser, was aber den verwendeten Materialien obliegt. Auch Fertighäuser können ein hohes Budget erfordern, wenn hochpreisige Materialien und Produkte verwendet werden.
Fertighaus vs Massivhaus: klares Unentschieden
Ist das Bauvorhaben an ein geringes Budget und einen eng gesteckten Zeitplan gebunden, ist ein Fertighaus durchaus zu befürworten. Für die individuelle Umsetzung des Wunschhauses bietet das Massivhaus eher Vorteile. In der Branche hat sich in den vergangenen Jahrzehnten viel getan und so ist die Entscheidung zwischen Fertighaus oder Massivhaus neben anderen Gesichtspunkten zur Geschmacksfrage geworden. Auf beiden Seiten - Fertighaus oder Massivhaus - tummeln sich ebenso schwarze Schafe wie empfehlenswerte Anbieter. Egal ob Fertig- oder Massivhaus: entscheidend ist die persönliche Eindruck und ein ausgiebiger Vergleich der Unternehmen und der entsprechenden vertraglichen Regelungen.
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Erfahrungen & Fragen zum Thema Architekt
Entkalkungsanlage nachrüsten
Es kommt darauf an.
Neue Fenster: Doppelverglasung oder Dreifachverglasung?
wir Reden um ca. 0,35 W/m²K (bei Schüco Living Fenster) mit einer 2 fach Verglasung Ug 1,1 und einer 3 fach Verglasung mit Ug 0,6 incl. warme Kante ist eine Differenz von 0,35 W/m²K. Nun entscheiden Sie selbst, unter Beachtung der bisherigen Antworten
Können sich Kunststofffenster leicht verziehen?
Sofern wir über Markenqualitäten sprechen ist das an sich kein Problem.
Leicht können sich die Profile schon gar nicht verziehen, sofern sie fachmännisch montiert wurden. Ich erlebe immer wieder, dass schlampige Monteure die Verklotzung zwischen dem Scheibenpaket und dem Rahmen entfernen. Diese Verklotzung stellt aber sicher, dass sich die Rahmen nicht verziehen. Besonders bei außen-farbigen Fenstern (anthrazit oder dunkle Holzdekore) ist es ausgesprochen wichtig, dass Elemente ab ca. 1 Meter Breite oder Höhe ein Dekompressionsventil haben, welches den Überdruck durch starke Sonneneinstrahlung abbaut. Ohne dieses montieren wir grundsätzliche keine Fenster mehr.
Das Vergilben gehört seit vielen Jahren der Vergangenheit an, die Kunststoffe heutiger Markenfenster leiden nicht unter diesem Mangel.
Was kostet ein Holzhaus?
Wir als Planungsbüro arbeiten im Bereich Holzständerbauweise mit 8 Hausherstellern zusammen, d. h. von Entwurfsplanung über Bauantragsplanung, Werkplanung bis Bauleitung. Die Kosten dieser Hersteller bewegen sich zwischen 1.600 - 2800 EUR / m² für ein Wohngebäude o. g. Grösse und mittlerer Ausstattung. Sofern man bereit ist, Eigenleistung zu erbringen (und sich das fachlich auch zutraut), kann man nochmal entsprechend sparen.
Wie meine Vorschreiber allerdings richtig angemerkt haben, ist die Frage recht pauschal gestellt, und die Nebenkosten natürlich noch von einigen anderen Faktoren abhängig.
Fragen zur Lüftung eines Effizienzhauses - Fensterfalzlüfter ausreichend?
Fensterfalzlüfter sind passive Elemente und arbeiten naturgemäß nur, wenn zwischen Innen- und Außenraum eine Druckdifferenz besteht. In der Regel benötigen Sie zu den Fensterfalzlüftern also auch einen Ventilator der die verbrauchte oder feuchte Luft aus dem Gebäude absaugt. Nur so können Sie sicherstellen, dass die gewünschten Luftmengen tatsächlich bei jeder Witterung abtransportiert werden.
Näheres regelt die DIN 1946-6 (Lüftungskonzept)
Schimmelprobleme in KfW 70 - Effizienzhaus ohne Lüftungsanlage
Ja, unter 0,6 liegen sie mit dem Wert im Passivhaus Bereich! Unter 0,5 hätte eine Bemerkung in das Protokoll gemusst, das der Mindestluftwechsel von 0,5 eingehalten werden muss.
Man sollte jetzt den damaligen EnEV-Nachweis prüfen! Diesen dann vergleichen mit dem jetzigen Zustand.
Dann auf die suche gehen, warum an den bestimmten Stellen immer Schimmelpilz auftritt.
Muss nach Änderungen an der Fassade eine Dämmung nach EnEV erfolgen?
Die Energieeinsparverordnung (EnEV)ist eine Bundesverordnung und hat Gesetzescharakter. Wenn Sie alle Fenster getauscht haben ist das in Ordnung. Sie müssen die Fassade nicht dämmen. Es ist nur darauf zu achten dass die Fenster nicht einen höheren Dämmwert als die Fassade haben sonst kann sich Schimmel bilden. Dann wäre eine Dämmung der Fassade technisch erforderlich. Ich hoffe, dass Sie ihre Fensterfirma hier beraten hat, sonst wäre sie für den Mangel verantwortlich. Neben bei sei noch erwähnt dass der Austausch der Fenster vor der Fassadendämmung allerdings konstruktive Nachteile bei deren Ausführung bringt, da hier kein optimaler Anschluss an das Fenster mehr hergestellt werden kann. Es ist allerdings unbedingt geboten sich vor der Ausführung von einem Fachmann beraten zu lassen. das kann ein Architekt sein, aber kein Handwerker, der kein Energieberater ist. Die Beratung durch einen beim BAFA zugelassenen Energieberater wird mit der Übernahme von 60% der Kosten gefördert.
KfW Kredit für Programm 155 hier noch nachträglich möglich?
Das Programm 155 kenne ich zwar nicht. Sie meinen bestimmt das Programm 430 (Zuschuss) oder 151/152 (Kredit) und dann
eine Sanierung zum KfW-Effizienzhaus.
Solange da noch nicht mit den Artbeiten begonnen wurde, kann man das noch beantragen.
Ich empfehle dringend, schnell einen KfW-Sachverständigen einzubinden.
Neubau mit Gasbrennwert und Solarthermie - lohnt sich die Solarthermieanlage hier?
Bei EEWG- Bund ist vorgeschrieben das wir im Neubau 50 % von Wärmebedarf mit Erneuerbaren Energien abdecken müssen. Ea gehts nur mit Biomasse Anlage oder mit Wärmepumpen. BW Kessel mit Solaranlage reicht nicht.
Brauche ich als Bauherr einen Durchbruchsplan bzw. Leitungsplan?
Baurechtlich bestehen diesbezüglich keine Anforderungen/ Notwendigkeiten.
Aus wirtschaftlicher Sicht sollte man jedoch auf eine fachgerechte Anlagendimensionierung Wert
legen.
Die Kosten für einen spezialisierten TGA Planer für EFH sind mit ~ 1T€ sicherlich gering.
Energieeffizienz-Experte / TGA Planung / freier Gutachter
http://www.gesbb-energieberatung.de/
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