Die Stadtvilla als Fertighaus
Fertighaus Stadtvilla: gehobenes Wohnen mit modernster Technik
Bild: OKAL Haus GmbHEin Stadthaus vereint repräsentative Wohnkultur mit hochmoderner Ausstattung. Wer gehobene Ansprüche ans Wohnen stellt, gern stadtnah lebt und auf großflächige Begrünung verzichten kann, dem sei eine Stadtvilla wärmstens empfohlen.
Viele Fertighaushersteller haben Modellreihen im Programm, um anspruchsvolle Wohnideen in urbaner Umgebung umzusetzen. Stadtvillen präsentieren sich großzügig dimensioniert und mit einer beeindruckenden Ästhetik. Das Grundstück fällt lagebedingt eher kleiner aus als auf dem Land.
Die moderne Fertighaus Stadtvilla verfügt in den meisten Fällen über zwei Vollgeschosse. Gerne wird ein Walm-, Pult-, oder Flachdach aufgesetzt, um den modernen Stil mit klaren Linien zu unterstützen. Bodentiefe Fensterelemente erzeugen viel Licht in den großzügigen Räumlichkeiten.
Die Massivbauweise ist bei einer Fertighaus Stadtvilla genauso beliebt wie die Holzständerbauweise. Beide Bauarten erlauben kreative Gestaltungsideen mit höchstem Komfort. Die Fertighaus Stadtvilla wird vorm Bauherren gern schlüsselfertig übernommen. Das bedeutet, dass das Haus vom Hersteller einzugsfertig übergeben wird. Aufwendige Installationen von Innenausbauten, Renovierungsmaßnahmen und der Einbau von Elektrogeräten wurden bereits durchgeführt und die Familie kann sich gleich in ihr einladendes neues Heim einleben.
Komfortables Wohnen in der Fertighaus-Villa
Die Villa zeigt sich von außen repräsentativ und chic, während im Inneren alles hochmodern ist. Die energieeffiziente, qualitativ hochwertige, wärmegedämmte Bauweise (meist nach KfW-Effizienzhaus 70 Standard oder auch besser) wird präzise auf die verbaute Technik abgestimmt. Diverse Hersteller bieten Passivhausbauweise an.
Modernste Heiztechnik versieht in der Villa ihren Dienst: das Spektrum reicht von Brennwertheizungen über Pelletkessel oder eingebundene Holzöfen bis hin zu Wärmepumpen oder der Einbindung von Solarstrom oder Sonnenwärme. Kontrollierte Wohnraumlüftungen sorgen für Luftwechsel in der dichten Fassade und gewinnen sogar Wärme aus der Abluft zurück. Das hält die Heizkosten auf einem optimalen Niveau und unterfüttert den Wohnkomfort.
Zeitgemäße Haustechnik erleichtert das Leben in der Fertighaus Villa: ferngesteuerte Rollos oder Beschattungselemente, Sicherheitsanlagen oder per Touchpad bedienbare Türöffner. Die gesamte Haustechnik lässt sich heutzutage bequem per Computer oder per Mobiltelefon steuern. Das sorgt sogar bei Abwesenheit für ein sicheres und gutes Gefühl.
Die Fertighaus Stadtvilla bietet auf allen Ebenen gehobenen Komfort. Großzügiges Wohnen in urbaner Umgebung mit allen Annehmlichkeiten an Gemütlichkeit und modernem Leben. Der zeitnahe Aufbau und eine kurze Umzugsphase, inklusive Rundumbetreuung von der Planung bis zur einzugsfertigen Übergabe, sprechen für die Hersteller einer Fertighaus Stadtvilla.
Nähere Informationen und Angebote erhalten Sie durch eine kompetente Fertighausberatung in Ihrer Nähe.
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Entkalkungsanlage nachrüsten
Es kommt darauf an.
Neue Fenster: Doppelverglasung oder Dreifachverglasung?
wir Reden um ca. 0,35 W/m²K (bei Schüco Living Fenster) mit einer 2 fach Verglasung Ug 1,1 und einer 3 fach Verglasung mit Ug 0,6 incl. warme Kante ist eine Differenz von 0,35 W/m²K. Nun entscheiden Sie selbst, unter Beachtung der bisherigen Antworten
Können sich Kunststofffenster leicht verziehen?
Sofern wir über Markenqualitäten sprechen ist das an sich kein Problem.
Leicht können sich die Profile schon gar nicht verziehen, sofern sie fachmännisch montiert wurden. Ich erlebe immer wieder, dass schlampige Monteure die Verklotzung zwischen dem Scheibenpaket und dem Rahmen entfernen. Diese Verklotzung stellt aber sicher, dass sich die Rahmen nicht verziehen. Besonders bei außen-farbigen Fenstern (anthrazit oder dunkle Holzdekore) ist es ausgesprochen wichtig, dass Elemente ab ca. 1 Meter Breite oder Höhe ein Dekompressionsventil haben, welches den Überdruck durch starke Sonneneinstrahlung abbaut. Ohne dieses montieren wir grundsätzliche keine Fenster mehr.
Das Vergilben gehört seit vielen Jahren der Vergangenheit an, die Kunststoffe heutiger Markenfenster leiden nicht unter diesem Mangel.
Was kostet ein Holzhaus?
Wir als Planungsbüro arbeiten im Bereich Holzständerbauweise mit 8 Hausherstellern zusammen, d. h. von Entwurfsplanung über Bauantragsplanung, Werkplanung bis Bauleitung. Die Kosten dieser Hersteller bewegen sich zwischen 1.600 - 2800 EUR / m² für ein Wohngebäude o. g. Grösse und mittlerer Ausstattung. Sofern man bereit ist, Eigenleistung zu erbringen (und sich das fachlich auch zutraut), kann man nochmal entsprechend sparen.
Wie meine Vorschreiber allerdings richtig angemerkt haben, ist die Frage recht pauschal gestellt, und die Nebenkosten natürlich noch von einigen anderen Faktoren abhängig.
Fragen zur Lüftung eines Effizienzhauses - Fensterfalzlüfter ausreichend?
Fensterfalzlüfter sind passive Elemente und arbeiten naturgemäß nur, wenn zwischen Innen- und Außenraum eine Druckdifferenz besteht. In der Regel benötigen Sie zu den Fensterfalzlüftern also auch einen Ventilator der die verbrauchte oder feuchte Luft aus dem Gebäude absaugt. Nur so können Sie sicherstellen, dass die gewünschten Luftmengen tatsächlich bei jeder Witterung abtransportiert werden.
Näheres regelt die DIN 1946-6 (Lüftungskonzept)
Schimmelprobleme in KfW 70 - Effizienzhaus ohne Lüftungsanlage
Ein neues Gebäude muss keine Lüftungsanlage haben, aber durch die hohen Anforderungen an die Dichtigkeit der Gebäudehülle (und genau die ist in Ihrem Gebäude ja auch eingehalten worden) ist es in vielen Fällen nicht leicht, ausreichend über die Fenster zu lüften. Ein Blick in die Berechnungen zum Lüftungskonzept ist außerdem hilfreich. Allerdings halte ich es für sehr fahrlässig in der heutigen zeit keine Lüftungsanlage einzuplanen/einzubauen. Zur genaueren Beurteilung ist jedoch ein Vor-Ort-Termin unabdingbar.
Muss nach Änderungen an der Fassade eine Dämmung nach EnEV erfolgen?
Die Energieeinsparverordnung (EnEV)ist eine Bundesverordnung und hat Gesetzescharakter. Wenn Sie alle Fenster getauscht haben ist das in Ordnung. Sie müssen die Fassade nicht dämmen. Es ist nur darauf zu achten dass die Fenster nicht einen höheren Dämmwert als die Fassade haben sonst kann sich Schimmel bilden. Dann wäre eine Dämmung der Fassade technisch erforderlich. Ich hoffe, dass Sie ihre Fensterfirma hier beraten hat, sonst wäre sie für den Mangel verantwortlich. Neben bei sei noch erwähnt dass der Austausch der Fenster vor der Fassadendämmung allerdings konstruktive Nachteile bei deren Ausführung bringt, da hier kein optimaler Anschluss an das Fenster mehr hergestellt werden kann. Es ist allerdings unbedingt geboten sich vor der Ausführung von einem Fachmann beraten zu lassen. das kann ein Architekt sein, aber kein Handwerker, der kein Energieberater ist. Die Beratung durch einen beim BAFA zugelassenen Energieberater wird mit der Übernahme von 60% der Kosten gefördert.
KfW Kredit für Programm 155 hier noch nachträglich möglich?
Das Programm 155 kenne ich zwar nicht. Sie meinen bestimmt das Programm 430 (Zuschuss) oder 151/152 (Kredit) und dann
eine Sanierung zum KfW-Effizienzhaus.
Solange da noch nicht mit den Artbeiten begonnen wurde, kann man das noch beantragen.
Ich empfehle dringend, schnell einen KfW-Sachverständigen einzubinden.
Neubau mit Gasbrennwert und Solarthermie - lohnt sich die Solarthermieanlage hier?
Bei EEWG- Bund ist vorgeschrieben das wir im Neubau 50 % von Wärmebedarf mit Erneuerbaren Energien abdecken müssen. Ea gehts nur mit Biomasse Anlage oder mit Wärmepumpen. BW Kessel mit Solaranlage reicht nicht.
Brauche ich als Bauherr einen Durchbruchsplan bzw. Leitungsplan?
Baurechtlich bestehen diesbezüglich keine Anforderungen/ Notwendigkeiten.
Aus wirtschaftlicher Sicht sollte man jedoch auf eine fachgerechte Anlagendimensionierung Wert
legen.
Die Kosten für einen spezialisierten TGA Planer für EFH sind mit ~ 1T€ sicherlich gering.
Energieeffizienz-Experte / TGA Planung / freier Gutachter
http://www.gesbb-energieberatung.de/
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