Fertighaus seniorengerecht & barrerefrei planen
Planungshinweise für ein barrierefreies Fertighaus
„Barrierefrei sind bauliche und sonstige Anlagen, Verkehrsmittel, technische Gebrauchsgegenstände, Systeme der Informationsverarbeitung, akustische und visuelle Informationsquellen und Kommunikationseinrichtungen sowie andere gestaltete Lebensbereiche, wenn sie für behinderte Menschen in der allgemein üblichen Weise, ohne besondere Erschwernis und grundsätzlich ohne fremde Hilfe zugänglich und nutzbar sind.“
Fertighaus - seniorengerecht ist nicht immer barrierefrei
Wird ein Fertighaus seniorengerecht genannt, heißt das nicht automatisch, dass des sich auch um ein barrierefreies Fertighaus handelt. Das hat etwa das Oberlandesgericht Koblenz 2011 in einem Urteil festgestellt. Das Gericht urteilte damals, dass Wohnungen mit 20 Zentimeter hohen Balkonschwellen durchaus seniorengerecht genannt werden dürfen, obwohl solche Wohnungen nicht barrierefrei (oder behindertengerecht) sind.
Wann ist ein Fertighaus barrierefrei?
Informationen darüber, welche Ausstattungsmerkmale barrierefreie Wohnungen oder ein barrierefreies Fertighaus auszeichnen, erhält man in der Checkliste „altersgerechtes Wohnen“ des Bundesministeriums für Familie, Senioren, Frauen und Jugend. Die Checkliste dient zwar eigentlich zur Prüfung, ob eine (bereits vorhandene) Wohnung altersgerecht ist. Sie lässt sich aber auch zur Prüfung nutzen, ob ein angebotenes Fertighaus seniorengerecht ist, ob man das Fertighaus barrierefrei nennen kann oder ob beide Begriffe nicht wirklich gerechtfertigt sind. Fragen, die in der Checkliste gestellt werden, sind beispielsweise;
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Gibt es im Treppenhaus beidseitige Handläufe?
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Ist der Balkon oder die Terrasse ohne Stufen zu erreichen?
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Ist der Wohnungsflur mindestens 120 cm breit, damit Sie sich auch mit einem Gehwagen dort bequem bewegen können?
Für den Bau barrierefreier Wohnungen bzw. von speziell Wohnungen für Rollstuhlbenutzer existieren die DIN-Normen DIN 18040-1 und DIN 18040-2. Mehr über die Inhalte der Normen erfährt man in einer Broschüre des Hessischen Ministeriums für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Landesentwicklung.
Fertighaus barrierefrei bauen: Angebote der Fertighausanbieter
Fertighausanbieter haben ebenerdige Häuser im Angebot (Bungalow), die sich grundsätzlich erst einmal als Fertighaus barrierefrei gestalten lassen. Alleine die Tatsache, dass die Häuser ebenerdig sind, rechtfertigt allerdings möglicherweise die Aussage, dass das Fertighaus seniorengerecht ist. Um ein barrierefreies Fertighaus handelt es sich dagegen noch nicht unbedingt.
Oft bieten Fertighausanbieter darüber hinaus weitere Dienstleistungen, mit denen ein Fertighaus barrierefrei wird. Sie bieten beispielsweise eine individuell auf die Bedürfnisse des Bauherrn und seiner Familie abgestimmte Ausstattung, um das Fertighaus barrierefrei zu gestalten. Die Ausstattungsmerkmale, durch die das jeweilige Haus ein barrierefreies Fertighaus wird, sollten detailliert in der Leistungsbeschreibung des Anbieters aufgeführt sein.
Fördermittel für ein barrierefreies Fertighaus
Möchte man ein Fertighaus barrierefrei bauen, kann man dafür eventuell Fördermittel in Anspruch nehmen. Einerseits sind Fördermittel möglich, die man auch bei anderen Hausbau-Maßnahmen erhalten würde. Andererseits sind bisweilen Fördermittel möglich, die explizit für den Bau barrierefreier Häuser gezahlt werden. In bestimmten Ländern bieten sich etwa die Förderbanken der Länder als Ansprechpartner an.
Unverbindlich kann man sich zu den Themen „Fertighaus barrierefrei“ und „Fertighaus seniorengerecht“ bei einem Fertighausanbieter informieren.
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Entkalkungsanlage nachrüsten
Es kommt darauf an.
Neue Fenster: Doppelverglasung oder Dreifachverglasung?
wir Reden um ca. 0,35 W/m²K (bei Schüco Living Fenster) mit einer 2 fach Verglasung Ug 1,1 und einer 3 fach Verglasung mit Ug 0,6 incl. warme Kante ist eine Differenz von 0,35 W/m²K. Nun entscheiden Sie selbst, unter Beachtung der bisherigen Antworten
Können sich Kunststofffenster leicht verziehen?
Sofern wir über Markenqualitäten sprechen ist das an sich kein Problem.
Leicht können sich die Profile schon gar nicht verziehen, sofern sie fachmännisch montiert wurden. Ich erlebe immer wieder, dass schlampige Monteure die Verklotzung zwischen dem Scheibenpaket und dem Rahmen entfernen. Diese Verklotzung stellt aber sicher, dass sich die Rahmen nicht verziehen. Besonders bei außen-farbigen Fenstern (anthrazit oder dunkle Holzdekore) ist es ausgesprochen wichtig, dass Elemente ab ca. 1 Meter Breite oder Höhe ein Dekompressionsventil haben, welches den Überdruck durch starke Sonneneinstrahlung abbaut. Ohne dieses montieren wir grundsätzliche keine Fenster mehr.
Das Vergilben gehört seit vielen Jahren der Vergangenheit an, die Kunststoffe heutiger Markenfenster leiden nicht unter diesem Mangel.
Was kostet ein Holzhaus?
Wir als Planungsbüro arbeiten im Bereich Holzständerbauweise mit 8 Hausherstellern zusammen, d. h. von Entwurfsplanung über Bauantragsplanung, Werkplanung bis Bauleitung. Die Kosten dieser Hersteller bewegen sich zwischen 1.600 - 2800 EUR / m² für ein Wohngebäude o. g. Grösse und mittlerer Ausstattung. Sofern man bereit ist, Eigenleistung zu erbringen (und sich das fachlich auch zutraut), kann man nochmal entsprechend sparen.
Wie meine Vorschreiber allerdings richtig angemerkt haben, ist die Frage recht pauschal gestellt, und die Nebenkosten natürlich noch von einigen anderen Faktoren abhängig.
Fragen zur Lüftung eines Effizienzhauses - Fensterfalzlüfter ausreichend?
Fensterfalzlüfter sind passive Elemente und arbeiten naturgemäß nur, wenn zwischen Innen- und Außenraum eine Druckdifferenz besteht. In der Regel benötigen Sie zu den Fensterfalzlüftern also auch einen Ventilator der die verbrauchte oder feuchte Luft aus dem Gebäude absaugt. Nur so können Sie sicherstellen, dass die gewünschten Luftmengen tatsächlich bei jeder Witterung abtransportiert werden.
Näheres regelt die DIN 1946-6 (Lüftungskonzept)
Schimmelprobleme in KfW 70 - Effizienzhaus ohne Lüftungsanlage
Ja, unter 0,6 liegen sie mit dem Wert im Passivhaus Bereich! Unter 0,5 hätte eine Bemerkung in das Protokoll gemusst, das der Mindestluftwechsel von 0,5 eingehalten werden muss.
Man sollte jetzt den damaligen EnEV-Nachweis prüfen! Diesen dann vergleichen mit dem jetzigen Zustand.
Dann auf die suche gehen, warum an den bestimmten Stellen immer Schimmelpilz auftritt.
Muss nach Änderungen an der Fassade eine Dämmung nach EnEV erfolgen?
Die Energieeinsparverordnung (EnEV)ist eine Bundesverordnung und hat Gesetzescharakter. Wenn Sie alle Fenster getauscht haben ist das in Ordnung. Sie müssen die Fassade nicht dämmen. Es ist nur darauf zu achten dass die Fenster nicht einen höheren Dämmwert als die Fassade haben sonst kann sich Schimmel bilden. Dann wäre eine Dämmung der Fassade technisch erforderlich. Ich hoffe, dass Sie ihre Fensterfirma hier beraten hat, sonst wäre sie für den Mangel verantwortlich. Neben bei sei noch erwähnt dass der Austausch der Fenster vor der Fassadendämmung allerdings konstruktive Nachteile bei deren Ausführung bringt, da hier kein optimaler Anschluss an das Fenster mehr hergestellt werden kann. Es ist allerdings unbedingt geboten sich vor der Ausführung von einem Fachmann beraten zu lassen. das kann ein Architekt sein, aber kein Handwerker, der kein Energieberater ist. Die Beratung durch einen beim BAFA zugelassenen Energieberater wird mit der Übernahme von 60% der Kosten gefördert.
KfW Kredit für Programm 155 hier noch nachträglich möglich?
Das Programm 155 kenne ich zwar nicht. Sie meinen bestimmt das Programm 430 (Zuschuss) oder 151/152 (Kredit) und dann
eine Sanierung zum KfW-Effizienzhaus.
Solange da noch nicht mit den Artbeiten begonnen wurde, kann man das noch beantragen.
Ich empfehle dringend, schnell einen KfW-Sachverständigen einzubinden.
Neubau mit Gasbrennwert und Solarthermie - lohnt sich die Solarthermieanlage hier?
Bei EEWG- Bund ist vorgeschrieben das wir im Neubau 50 % von Wärmebedarf mit Erneuerbaren Energien abdecken müssen. Ea gehts nur mit Biomasse Anlage oder mit Wärmepumpen. BW Kessel mit Solaranlage reicht nicht.
Brauche ich als Bauherr einen Durchbruchsplan bzw. Leitungsplan?
Baurechtlich bestehen diesbezüglich keine Anforderungen/ Notwendigkeiten.
Aus wirtschaftlicher Sicht sollte man jedoch auf eine fachgerechte Anlagendimensionierung Wert
legen.
Die Kosten für einen spezialisierten TGA Planer für EFH sind mit ~ 1T€ sicherlich gering.
Energieeffizienz-Experte / TGA Planung / freier Gutachter
http://www.gesbb-energieberatung.de/