Holzhaus: Preis-Faktoren im Überblick
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Holzhaus Preise: Effizienzstandard und Bausweise als Kosten-Faktoren
Der Haustyp Holzhaus ist in Deutschland beliebt. Denn das Holzhaus bietet hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Holzhäuser sind in der Lage, Temperatur- und Luftfeuchtigkeits-schwankungen ausgleichen.
Auch bei der Energieeffizienz und der Haltbarkeit muss der Bauherr bei einem Holzhaus keine Abstriche machen. Holzhäuser benötigen durch die Rohdichte des Baumaterials in der Regel keine zusätzliche Wärmedämmung der Außenwand. Meist werden Hölzer verwendet, die nicht behandelt werden müssen und nicht vom Schädlingen befallen werden.
Der Preis wird, genauso wie beim Hausbau eines Massivhaus oder Fertighaus von der Größe, der Bauweise und dem Energieeffizienz-Standard bestimmt. Hier eine beispielhafte Übersicht für Preise und Kosten verschiedener Holzhaus Typen.
| Wohnfläche in qm² |
133 | 136 | 151 | 158 |
| Bauweise | Wärmepumpe, Pelletheizung, Scheitholzheizung, Gasheizung, Solarthermie, Wohnraumlüftung je nach Kundenwunsch | Holztafelbauweise, Ausbauhaus in Fertigbauweise |
Holztafelbauweise massiv; 17cm Wandstärke; Teil- Ausbauhaus; Solarthermie |
Massivbauweise; wahlweise als Ausbauhaus oder schlüsselfertig; Photovoltaik & Solarthermie-Unterstützung |
| Preise | 178.000€ (Effizienzhaus 55) 187.000€ (Passivhaus) jeweils ab Oberkante Fundament |
139.500€ | 120.400€ (ab Oberkante Fundament) |
165.300€ (Ausbauhaus) 276.000 (schlüsselfertig) jeweils ab Oberkante Fundament |
| Preise pro qm² | 1,338€ (Effizienzhaus 55) 1,406€ (Passivhaus) |
1,026€ | 797€ | 1,064€ (Ausbauhaus) 1,747€ (schlüsselfertig) |
| Heizwärmebedarf | 40 kWh/m²a | 40 kWh/m²a | 50 kWh/m²a | |
| U-Wert Außenwand | 0,12 W/m²K | 0,35 W/m²K | 0,34 W/m²K | 0,4 W/m²K |
Quelle: Fischer Holzhaus Gmbh; Ecotec Energiesparhaus e.K.; holzhausbau.info
Bauweise und Energieeffizienz bestimmt den Preis
Preise werden in der Regel ab "Oberkante Fundament" angegeben. Baut man ein massives Blockhaus, so wird mehr Holz benötigt, dies beeinflusst auch den Preis im Vergleich zur Holzrahmen-Bauweise. Die Außenwände können bei einem Holzhaus entweder mit Holzverschalung oder Putz gestaltet werden - ein weiterer Faktor für die Holzhaus Preise.
Die Vergleichsrechnung zeigt, dass beim Holzhaus der Preis insbesondere vom Energiestandard für Energiesparhäuser bestimmt wird. Doch bereits ab 9.000 Euro Mehr-Kosten ist das Massiv-Holzhaus in diesem Beispiel als Passivhaus erhältlich.
Wer die Preise des Holzhaus reduzieren will, der kann auch ein Bausatzhaus oder ein Ausbauhaus erstehen. Die Kosten und Preise für ein Holzhaus reduzieren sich erheblich. Die Hausbau Kosten für ein Architekten-Holzhaus sind dagegen mindestens 10 Prozent höher. Denn dies ist laut Faustregel und gemäß den Vorgaben für Architekten etwa das Architektenhonorar. Architekten für Energiesparhäuser aus Ihrer Nähe listet unser Branchenverzeichnis.
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Entkalkungsanlage nachrüsten
Es kommt darauf an.
Neue Fenster: Doppelverglasung oder Dreifachverglasung?
wir Reden um ca. 0,35 W/m²K (bei Schüco Living Fenster) mit einer 2 fach Verglasung Ug 1,1 und einer 3 fach Verglasung mit Ug 0,6 incl. warme Kante ist eine Differenz von 0,35 W/m²K. Nun entscheiden Sie selbst, unter Beachtung der bisherigen Antworten
Können sich Kunststofffenster leicht verziehen?
Sofern wir über Markenqualitäten sprechen ist das an sich kein Problem.
Leicht können sich die Profile schon gar nicht verziehen, sofern sie fachmännisch montiert wurden. Ich erlebe immer wieder, dass schlampige Monteure die Verklotzung zwischen dem Scheibenpaket und dem Rahmen entfernen. Diese Verklotzung stellt aber sicher, dass sich die Rahmen nicht verziehen. Besonders bei außen-farbigen Fenstern (anthrazit oder dunkle Holzdekore) ist es ausgesprochen wichtig, dass Elemente ab ca. 1 Meter Breite oder Höhe ein Dekompressionsventil haben, welches den Überdruck durch starke Sonneneinstrahlung abbaut. Ohne dieses montieren wir grundsätzliche keine Fenster mehr.
Das Vergilben gehört seit vielen Jahren der Vergangenheit an, die Kunststoffe heutiger Markenfenster leiden nicht unter diesem Mangel.
Was kostet ein Holzhaus?
Wir als Planungsbüro arbeiten im Bereich Holzständerbauweise mit 8 Hausherstellern zusammen, d. h. von Entwurfsplanung über Bauantragsplanung, Werkplanung bis Bauleitung. Die Kosten dieser Hersteller bewegen sich zwischen 1.600 - 2800 EUR / m² für ein Wohngebäude o. g. Grösse und mittlerer Ausstattung. Sofern man bereit ist, Eigenleistung zu erbringen (und sich das fachlich auch zutraut), kann man nochmal entsprechend sparen.
Wie meine Vorschreiber allerdings richtig angemerkt haben, ist die Frage recht pauschal gestellt, und die Nebenkosten natürlich noch von einigen anderen Faktoren abhängig.
Fragen zur Lüftung eines Effizienzhauses - Fensterfalzlüfter ausreichend?
Fensterfalzlüfter sind passive Elemente und arbeiten naturgemäß nur, wenn zwischen Innen- und Außenraum eine Druckdifferenz besteht. In der Regel benötigen Sie zu den Fensterfalzlüftern also auch einen Ventilator der die verbrauchte oder feuchte Luft aus dem Gebäude absaugt. Nur so können Sie sicherstellen, dass die gewünschten Luftmengen tatsächlich bei jeder Witterung abtransportiert werden.
Näheres regelt die DIN 1946-6 (Lüftungskonzept)
Schimmelprobleme in KfW 70 - Effizienzhaus ohne Lüftungsanlage
Ja, unter 0,6 liegen sie mit dem Wert im Passivhaus Bereich! Unter 0,5 hätte eine Bemerkung in das Protokoll gemusst, das der Mindestluftwechsel von 0,5 eingehalten werden muss.
Man sollte jetzt den damaligen EnEV-Nachweis prüfen! Diesen dann vergleichen mit dem jetzigen Zustand.
Dann auf die suche gehen, warum an den bestimmten Stellen immer Schimmelpilz auftritt.
Muss nach Änderungen an der Fassade eine Dämmung nach EnEV erfolgen?
Die Energieeinsparverordnung (EnEV)ist eine Bundesverordnung und hat Gesetzescharakter. Wenn Sie alle Fenster getauscht haben ist das in Ordnung. Sie müssen die Fassade nicht dämmen. Es ist nur darauf zu achten dass die Fenster nicht einen höheren Dämmwert als die Fassade haben sonst kann sich Schimmel bilden. Dann wäre eine Dämmung der Fassade technisch erforderlich. Ich hoffe, dass Sie ihre Fensterfirma hier beraten hat, sonst wäre sie für den Mangel verantwortlich. Neben bei sei noch erwähnt dass der Austausch der Fenster vor der Fassadendämmung allerdings konstruktive Nachteile bei deren Ausführung bringt, da hier kein optimaler Anschluss an das Fenster mehr hergestellt werden kann. Es ist allerdings unbedingt geboten sich vor der Ausführung von einem Fachmann beraten zu lassen. das kann ein Architekt sein, aber kein Handwerker, der kein Energieberater ist. Die Beratung durch einen beim BAFA zugelassenen Energieberater wird mit der Übernahme von 60% der Kosten gefördert.
KfW Kredit für Programm 155 hier noch nachträglich möglich?
Das Programm 155 kenne ich zwar nicht. Sie meinen bestimmt das Programm 430 (Zuschuss) oder 151/152 (Kredit) und dann
eine Sanierung zum KfW-Effizienzhaus.
Solange da noch nicht mit den Artbeiten begonnen wurde, kann man das noch beantragen.
Ich empfehle dringend, schnell einen KfW-Sachverständigen einzubinden.
Neubau mit Gasbrennwert und Solarthermie - lohnt sich die Solarthermieanlage hier?
Bei EEWG- Bund ist vorgeschrieben das wir im Neubau 50 % von Wärmebedarf mit Erneuerbaren Energien abdecken müssen. Ea gehts nur mit Biomasse Anlage oder mit Wärmepumpen. BW Kessel mit Solaranlage reicht nicht.
Brauche ich als Bauherr einen Durchbruchsplan bzw. Leitungsplan?
Baurechtlich bestehen diesbezüglich keine Anforderungen/ Notwendigkeiten.
Aus wirtschaftlicher Sicht sollte man jedoch auf eine fachgerechte Anlagendimensionierung Wert
legen.
Die Kosten für einen spezialisierten TGA Planer für EFH sind mit ~ 1T€ sicherlich gering.
Energieeffizienz-Experte / TGA Planung / freier Gutachter
http://www.gesbb-energieberatung.de/