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    Haus bauen: Kosten für den Bau eines Einfamilienhaus

    Ein Haus bauen - diesem Vorhaben sind finanziell keine Grenzen gesetzt. Pauschale Angaben zur Höhe von Hausbau Kosten sind jedoch schwer zu treffen. Zu viele "Baustellen" entstehen beim Haus bauen. Aus diesem Grund finden Sie hier eine Übersicht der zentralen Baukosten für ein Einfamilienhaus.
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    Hausbau Kosten: Preise nachvollziehen Schritt für Schritt

    Am Anfang eines Hausbau steht das Grundstück. Je nach Lage und Größe richten sich hier die Preise. Auch die Erschließung ist ein wichtiger Kosten Faktor. Ist das Grundstück in der Ebene oder Hanglage, ist es bereits an die städtische Versorgung angeschlossen oder müssen Wasser-, Abwasser, Strom- oder Gasanschlüsse für den Hausbau gelegt werden?

    Bodengutachten bei HausbauAnfertigung eines Bodengutachtens als Teil der Baukosten beim Haus bauen
    Bildquelle: Verband Privater Bauherren

    Zusätzlich fallen zum  eigentlichen Grunderwerb weitere Kosten an: für den Notar, den Eintrag ins Grundbuchamt sowie die Kosten für den Bauantrag.

    Auch die Kosten für einen eventuellen Prüfstatiker und behördliche Abnahmen kommen als Baunebenkosten eines Hauses hinzu. 

    Anzuraten sind beim Haus bauen zudem ein Bodengutachten und die finanzielle Absicherung durch Versicherungen.

    Baukosten für ein Einfamilienhaus mit Keller

    Ganz am Anfang steht beim Hausbau die Frage, ob man mit oder ohne Keller baut. Grundsätzlich ist das sowohl eine Frage der Baukosten, als auch eine der individuellen Wünsche. Denn Kellerräume sind immer auch Lager- oder Freizeiträume im Einfamilienhaus. Wer ohne Keller baut muss einkalkulieren, dass er einen Technikraum braucht - für die Unterbringung von Waschmaschine, Trockner, Hausanschlüssen sowie die Heizungs- und Warmwassertechnik.

    Die „Initiative pro Keller“ beziffert die Kellerrohbau Kosten auf 25.000 Euro für ein Reihenhaus und etwa 35.000 Euro für ein freistehendes Einfamilienhaus. Die Gründung, die Bearbeitung des Grundstücks für den Kellerrohbau, beziffert die Initiative auf zusätzliche Hausbau Kosten von 10.000 bis 15.000 Euro.

    Preise für den Rohbau - Grundlage der Hausbau Kosten

    Begutachtung eines RohbausBegutachtung eines Einfamilienhaus Rohbaus | Bildquelle: Bauherren-Schutzbund e.V.Ein weiterer Kosten Faktor ist der Rohbau. Die Kosten unterscheiden sich je nach Haustyp, Grundriss und Geschosszahl. Anfallen werden Preise für die Baumaterialien und  die Erstellung der Wände – Stein auf Stein als Massivhaus, aus angelieferten Elementen oder in Leichbau-Konstruktion.

    Hinzu kommen die Kosten für Bodenplatte und Decken. Die Fassadengestaltung und Dachkonstruktion  runden die Erstellung der Außenhülle beim Hausbau ab.

    Preise für Innenausbau und Heiztechnik

    Hinzu kommen beim Haus bauen die Kosten für Türen, Fenster und Wärmedämmung. Schaut man ins Innere eines Einfamilienhauses, so entstehen weitere Baukosten für Heizung, Sanitär, Elektrik, Estrich, Innenputz und den restlichen Innenausbau.

    Je nach gewünschtem Energiestandard können die Hausbau Kosten für die Wärmedämmung sehr unterschiedlich sein. Entscheidet sich der Hausbesitzer für ein Energiesparhaus mit hohen Energiestandard kann sich dies bei den späteren Energiekosten rechnen. Ein Passivhaus benötigt neben besonderen Fenstern und Türen eine spezielle Lüftungstechnik, die der Wärmerückgewinnung und der Belüftung im Einfamilienhaus  dient.

    Baukosten für die Außenanlage runden die Hausbau Kosten ab

    Steht das Einfamilienhaus, dann müssen noch die Preise für die Außenanlagen berücksichtigt werden. Auch diese ist nicht zuletzt von der Grundstücksgröße und individuellen Wünschen abhängig. Garage, Carport oder Stellplatz, Gehwege und Terrasse und natürlich der Garten runden die preisbestimmenden Kosten beim Hausbau ab.

    Eine Übersicht über die Haus Preise verschiedenster Haustypen und Energiesparhäuser finden Sie im weiteren Verlauf dieses Kapitels. 

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    Dieser Artikel wurde erstellt von: Thorben Frahm, Redakteur www.Energie-Sparhaus.de