Angebote für eine Energieberatung in Menden einholen

Ich plane den Kauf einer Photovoltaikanlage auf unser Haus in Menden. Das Pultdach ist westlich ausgerichtet (250 Grad aus Norden gemessen), hat eine Dachneigung von 8 Grad und keinen Schatten. (Bitumendach)
Frage 1: Anbieter rechnen mit einem Stromerzeugung von 790 bis 890 kWh/kWp. Wie berechnet man das genau. ?
Frage 2: Anbieter möchten die Anlage flach auf dem Dach montieren. Wir wohnen quasi am Waldrand. Durch den geringe Dachneigung befürchte ich einen verstärkten "schmutzwirkung" zum Nachteil der Erzeugung. Können Sie hier etwas über sagen? Was spricht gegen eine aufrechte Installation?
Frage 3. Unser Dach ist cira 120 m2 groß (8,5x15 m). Aus optischen Grunden möchten wir das ganze Dach mit den identischen Solarmodellen bedecken. Die Solaranlage würde dann aber viel zu groß werden. Gibt es Module, die gleich aussehen, aber keine Solarmodulfunktion haben? Sozusagen Dummys ?

Ich hätte eine Frage zum Energieausweis
Ich kann unser Nachbarhaus kaufen. Es ist kein Energieausweis vorhanden.
Das Haus ist Bj. 1890 und wurde 1979 Kernsaniert. (Dach, Fenster und Heizung)
Wohnfläche 160qm. Zur Zeit werden aber nur 45qm benutzt und auch beheizt. Der Rest steht seit Jahren im Leerstand und wird auch nicht beheizt. Meinerseits brauchte ich kein Energieausweis, weil ich das Wohnhaus nach dem Kauf nochmal komplett sanieren will.(Heizung, Fenster, Dach, AußenIsolierung). Meine Frage: Der Gesetzgeber verlangt beim Verkauf einen Energieausweis. Kann man hier auch eine Ausnahmeregelung finden, da das Gebäude seit Jahren nicht mehr beheizt wird oder kann man ein verbrauchsorientieren Ausweis beantragen. Wenn ja, wo kann man es nachlesen?